En France, l’électrification croissante du parc automobile conduit à une demande en constante évolution de bornes de recharge pour véhicules électriques (VE) et véhicules hybrides rechargeables (VHR).
Cependant, l’installation de ces bornes dans les copropriétés présente des défis bien spécifiques. Examinons ensemble les enjeux techniques, réglementaires et économiques liés à l’implémentation de bornes de recharge pour VE et VHR en copropriété, et voyons quelles sont les solutions proposées pour répondre aux besoins actuels par les électriciens IRVE auxquels il est primordial de demander des devis avant d’équiper une résidence collective.
Borne de recharge en copropriété : les contraintes techniques et logistiques
L’une des principales contraintes techniques lors de l’installation de bornes de recharge en copropriété est la capacité électrique disponible. Les copropriétés ont généralement une infrastructure électrique existante conçue pour répondre aux besoins des habitants, mais l’ajout de bornes de recharge peut nécessiter des améliorations et des renforcements pour éviter toute surcharge du réseau. Une évaluation de la capacité électrique disponible, réalisée par un professionnel qualifié Infrastructure de Recharge pour Véhicule Électrique (IRVE) est donc essentielle.
De plus, l’emplacement des bornes de recharge doit être soigneusement planifié pour faciliter l’accès des résidents (locataires, propriétaires, résidents à titre gratuit…) aux points de recharge tout en minimisant les contraintes d’installation. Les questions liées au câblage, à la sécurité et à la conformité aux normes électriques doivent impérativement être prises en compte.
Il est important de noter que chaque résident d’une copropriété peut jouir de son droit à la prise à sa convenance. Mais avant de faire installer une borne de recharge à usage individuel dans la copropriété, s’il est propriétaire du logement, il a pour obligation d’adresser sa demande par lettre recommandée avec Accusé de Réception au Syndic. S’il est locataire, il doit en aviser le propriétaire du logement ou le bailleur.
Borne de recharge en copropriété : les aspects réglementaires à ne pas négliger
En France, l’installation de bornes de recharge en copropriété est réglementée par la loi sur la transition énergétique pour la croissance verte. Il est ainsi convenu que, selon leur nombre de places de stationnement, les copropriétés doivent mettre à disposition des infrastructures de recharge pour les véhicules électriques des résidents, à moins qu’elles ne justifient de contraintes techniques ou financières ne leur permettant pas d’y faire face. La mise en œuvre de cette obligation reste donc complexe.
Il convient d’obtenir l’accord de l’assemblée générale des copropriétaires pour l’installation des bornes de recharge. La majorité simple est requise. De plus, les copropriétés doivent déterminer le mode de gestion des bornes de recharge, qu’il s’agisse d’une gestion collective, individuelle ou déléguée à un prestataire externe.
Borne de recharge en copropriété : Les solutions économiques et financières
Le financement de l’installation des bornes de recharge représente souvent un défi pour les copropriétés. Plusieurs solutions économiques peuvent heureusement être envisagées pour répartir les coûts entre les résidents.
Cette question de répartition des coûts est cruciale. Différents modèles peuvent être envisagés, tels que la répartition équitable des coûts entre tous les résidents, basée sur l’utilisation effective des bornes ou la mise en place d’une tarification spécifique. Chaque approche présente des avantages et des inconvénients, et doit être discutée et décidée lors de l’assemblée générale des copropriétaires.
Les copropriétés peuvent aussi envisager des solutions de financement collaboratives, telles que des prêts bancaires ou des contrats de location avec des fournisseurs de bornes de recharge. Sachons que la mise en place d’un système de tarification pour l’utilisation des bornes peut également générer des revenus qui contribuent à amortir les coûts d’installation et d’entretien.
Quoiqu’il en soit, retenons que plusieurs solutions économiques peuvent être envisagées pour réduire les coûts d’installation et d’exploitation des bornes de recharge en copropriété. La recherche de prestataires offrant des tarifs compétitifs pour l’installation et la maintenance peut permettre des économies significatives. De plus, la location des bornes de recharge à des fournisseurs externes peut être une alternative intéressante, car cela évite les coûts initiaux élevés tout en garantissant un accès à des bornes de qualité.
Enfin, en parallèle, chaque copro a la possibilité de bénéficier d’aides ou de subventions gouvernementales voire des collectivités, destinées à soutenir l’infrastructure de recharge pour VE. L’implémentation des dispositifs en copropriété représente un défi technique, réglementaire et financier. Cependant, avec une planification minutieuse, une évaluation adéquate de la capacité électrique et une gestion efficace, il est possible de surmonter ces obstacles. Les subventions accordées en 2023 par l’État pour une infrastructure collective sont :
- Le crédit d’impôt: 75 % du coût global HT dans la limite de 300 € par point de charge,
- La prime relevant du programme ADVENIR: elle est de 50 % du montant HT de l’opération avec un plafond de :
- 960 € pour un usage individuel,
- 1 660 € pour un usage partagé,
- 8 000 € et plus par copropriété pour une infrastructure collective et 3 000 € maximum pour les travaux de voirie à l’extérieur de la copropriété.
- La réduction de la TVA : cette taxe est de 5,5 % au lieu de 20 %,
- Les aides des collectivités: pour les connaître, il est nécessaire de se renseigner auprès de la mairie de sa commune, de son département ou de sa région, car elles ne sont pas appliquées partout.
Il convient à chacun de faire le point auprès du technicien IRVE qui se charge des travaux d’installation afin de s’assurer que des aides sont versées car les modalités changent d’année en année. Ce n’est donc jamais dans la précipitation que l’on décide d’installer des dispositifs de recharge en copropriété, mais il est vivement recommandé de confier son projet à un électricien qui a reçu une qualification.
Installation de bornes de recharge en copropriété : demande de devis
L’installation en copropriété d’un tel dispositif adapté aux véhicules propres est devenue une priorité afin d’encourager l’essor de la mobilité électrique. Lors de la planification de ce projet, l’établissement d’un devis précis et complet est essentiel pour évaluer les coûts impliqués et permettre une prise de décision éclairée. Au moment de comparer les devis bornes en copro, on effectue une analyse comparative des coûts. Pour ce faire, il est fondamental de prendre en compte les facteurs suivants.
- Évaluation de la capacité électrique : avant de commencer l’installation des bornes de recharge, il est essentiel de réaliser une évaluation approfondie de la capacité électrique disponible dans la copropriété. Cela nécessite l’intervention d’un électricien IRVE qui est spécifiquement formé pour analyser l’infrastructure électrique existante et déterminer si des améliorations sont nécessaires afin de répondre aux besoins de recharge des véhicules électriques des résidents. Cette évaluation a un impact direct sur le coût du projet.
- Choix de l’infrastructure de recharge: il existe différents types de bornes de recharge adaptées aux copropriétés. Il est important de choisir un dispositif qui correspond aux besoins spécifiques de la copropriété et de ses résidents. Les options courantes comprennent les bornes de recharge classiques (borne lente), les bornes accélérées (borne semi-rapide) et les bornes rapides voire ultra rapides. Chaque type de borne a ses avantages et ses coûts associés, qui doivent être pris en compte lors de l’établissement du devis.
- Coûts d’installation: les coûts d’installation des bornes de recharge en copropriété peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment :
- Les travaux de génie civil : certains projets peuvent nécessiter des travaux de construction pour la mise en place des infrastructures de recharge, tels que le creusement de tranchées pour le câblage ou la mise en place de supports destinés à recevoir les dispositifs. Ces coûts doivent être évalués avec soin en fonction des spécificités de chaque projet.
- Câblage et raccordement électrique : la pose de bornes de recharge exige une connexion électrique adéquate. Les coûts de câblage et de raccordement au réseau électrique doivent être inclus dans le devis. Des modifications de l’infrastructure électrique existante peuvent être nécessaires, notamment pour répondre aux exigences de puissance et de sécurité.
- Coûts matériels : les bornes de recharge elles-mêmes représentent un investissement financier. Le devis doit inclure le coût des bornes, des câbles de recharge et des équipements auxiliaires tels que les dispositifs de gestion de l’énergie.
- Coûts opérationnels et de maintenance: outre les coûts initiaux d’installation, il est essentiel de prendre en compte les coûts opérationnels et de maintenance associés à l’utilisation des bornes de recharge en copropriété. Cela comprend les frais d’électricité, les coûts de maintenance préventive et corrective, ainsi que les frais de gestion et de surveillance du système de recharge.
L’installation de bornes de recharge en copropriété implique des coûts initiaux et opérationnels qu’il est important de prendre en considération. Une évaluation précise grâce à plusieurs devis s’impose, tout comme l’exploration des subventions et aides financières disponibles que nous avons passées en revue, ainsi que la mise en place d’une répartition équitable des dépenses entre les résidents : autant d’éléments essentiels. En considérant également les coûts opérationnels et en explorant les solutions économiques alternatives, les copropriétés peuvent mettre en place des bornes de recharge pour VE de manière rentable et faciliter ainsi la transition vers la mobilité électrique.
Obtenir rapidement des devis borne de recharge copropriété
L’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques (VE) en copropriété est devenue un enjeu majeur, en raison de la transition vers la mobilité électrique. Cependant, il est crucial de comprendre les coûts associés à cette installation pour une prise de décision éclairée.
Il est fondamental de réaliser une estimation budgétaire réaliste. Le plus simple est d’utiliser notre outil en ligne destiné aux copropriétés qui souhaitent faciliter le rechargement des batteries de leurs résidents et visiteurs, qu’ils utilisent un VE ou un VHR.
Quelques clics suffisent pour compléter et valider le questionnaire puis recevoir plusieurs offres. Il ne reste plus qu’à se mettre en relation avec l’électricien IRVE qui propose le meilleur rapport qualité/prix installation incluse. Chaque situation étant unique, le coût de l’opération se calcule au cas par cas. Une étude personnalisée sur site s’impose donc pour permettre au technicien sélectionné de proposer les solutions les plus adéquates et calculer au plus juste le coût global.
En favorisant l’installation de bornes de recharge pour véhicules écolos, les copropriétés peuvent contribuer à la transition énergétique et encourager l’adoption des VE afin de tendre vers un avenir plus durable.
